La Loi Pinel : Investissement locatif et Réductions d'Impôts

Introduction à la Loi Pinel

La loi de Pinel sera prolongée en 2018. C'est l'un des outils emblématiques de l'investissement immobilier car la taxe est très avantageuse et bien cadrée pour éviter les risques.
Le principal avantage de la loi Pinel est la réduction d'impôt qui donne accès. Cela équivaut à 12% pour louer une maison pendant 6 ans, 18% pour 9 ans ou 21% pour 12 ans. Le prix d'achat maximum considéré est de 300 000 €, un plafond relativement attractif.
Les investissements de Pinel se situent dans des zones où l'offre de biens immobiliers est inférieure à la demande. Par exemple, les propriétaires ont de bonnes chances d'obtenir une transaction financière rentable et de trouver un acheteur pour la location de leur propriété.
La Loi Pinel stipule que ceux qui veulent aider les membres de la famille à trouver un logement dans les zones où le marché du logement est tendu.
À la fin de votre engagement, vous pouvez profiter de votre maison, que vous preniez votre retraite ou que vous preniez votre retraite, par exemple.
La plus grande partie du prêt d'une institution financière est habituellement facilement remboursée par le loyer payé par les locataires. Il convient de noter qu'en plus de la période d'engagement obligatoire, le propriétaire est libre de changer ses revenus à mesure que le marché immobilier évolue.

Les objectifs de la loi de Pinel

Les avantages de la loi Pinel

  1. avantage fiscal bénéfique déterminer un patrimoine sur un marché roulant Les investissements de Pinel Law ne sont réalisés que dans des zones à forte pression sur les loyers.
  2. devrait être sans contribution Les prix de location, combinés à des réductions d'impôts, compensent la plupart des prêts contractés
  3. la possibilité de louer des ascendants ou des descendants
  4. préparation à supprimer, Le logement peut être vendu pour financer la retraite

comment est financée votre logement avec l'appareil pinel?

Avec un taux d'intérêt historiquement bas, comme la capacité d'endettement du débiteur licence, il est conseillé de financer la propriété sans aucune contribution, vous bénéficiez comme suit :
> Un avantage fiscal supplémentaire dû à la déductibilité des intérêts sur les prêts
> Un avantage financier en gagnant de l'argent qui ne vous appartient pas ratio de revenus supérieur au débit.
le financement de votre propriété sera sous le nip:
> avec le loyer,
> avec réduction de la TVA,
> avec votre effort de sécurité.

Les conditions de la loi Pinel

L'investissement doit être effectué dans le cadre du zonage prévu par la loi où la demande est forte. Le logement doit être neuf, construit, entièrement rénové ou à l'avenir état d'avancement